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沙井添商业综合体的愿望落空了 华南城仍一家独大

  2015-03-18 阅读:52
 2015年3月18日,南宁江南区两幅地块登上出让席。其中位于沙井大道西侧的108亩地块(GC2015-017地块),因无人报价被回收;位于下津路北侧、仁兴路西侧的2.463亩地块则顺利出让,用于建设加油站及其附属设置。

GC2015-017地块信息

据了解,早在GC2015-017地块截牌之前,就有媒体预测过“江南区沙井大道地块会不会又没人竞价”的预测,今日可谓“一语成谶”。这或许是因为沙井大道人气不足、公共配套尚未成熟,让开发商无信心的缘故。

出让公告显示,沙井大道西侧GC2015-017地块定位大型商业综合体,其中建设商业(含批发零售、商务金融、住宿餐饮等)建筑面积不低于25万㎡,项目开发业主需自持住宿餐饮建筑面积不少于7.5万㎡,自持批发零售类商业的建筑面积不少于5万㎡。这意味着,假如GC2015-017地块成功出让的话,沙井大道西侧108亩地块将诞生大型商业综合体,成为新会展片区继华南城之后第二个大型商业配套项目。然而,这一愿景终究因为地块“流挂”而未能实现。

从地图上看到,GC2015-017地块西侧尚处于待开发状态,东南侧虽已经比较成熟:占地398亩的融晟公园大地就位于此处,该楼盘部分楼栋已经交付使用,居民陆续入住;不过融晟公园大地周边商业配套较少。另外,距离GC2015-017地块往北1公里左右,便是南宁华南城。一直以来,南宁新会展片区内华南城“一家独大”,规划中的500亩的国际文化商业步行街尚未建成,目前在售的几个楼盘都只能依靠自身的商业配套来满足生活所需,但是片区内仍旧缺少相对高端的购物场所。

●GC2015-017地块

位置:沙井大道西侧

面积:72555.59平方米(折合108.833亩)

土地用途:批发零售(零售商业)、商务金融(商务)、住宿餐饮(旅馆业)

起始价:340万元/亩

容积率>2.5且≤3.5

建筑密度>25%且≤32%

绿地率≥25%

计算容积率的总建筑面积中,批发零售(零售商业)建筑面积的比例控制在20%-35%,住宿餐饮(旅馆业)建筑面积所占比例控制在15%-30%,其余为商务金融。其他规划设计及建设要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2014-172)、南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南房开发意见书[2014]55号)的规定执行。

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